WERTERMITTLUNG MIT SACHVERSTAND
Sie wollen wissen wie viel Ihre Immobilie Wert ist?
Verkehrswert? Ertragswert? Sachwert?
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!
Die Verkehrswertermittlung von der BERTHOLD GMBH – Ihre Immobilie in den besten Händen.
Michael Berthold ist DEKRA Personen-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2.
Wer eine Immobilie verkaufen, verpachten oder vermieten möchte, muss zunächst wissen, was die Immobilie wert ist. Dabei spielt vor allem der Verkehrswert oder auch Marktwert eine Rolle, also der Preis, der für die Immobilie zu einem bestimmten Stichtag auf einem freien Markt wahrscheinlich gezahlt werden würde.
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie entfalten wir die Berthold GmbH Ihr volles Potenzial. Dank der Zusammenarbeit mit der DEKRA, der Personenzertifizierung und der umfassenden Ausbildung, beständigen Fortbildung und jahrelangen Berufserfahrung kennen die DEKRA Immobiliengutachter den Immobilienmarkt wie Ihre Westentasche und ermitteln anhand der geltenden Verordnungen und Richtlinien zuverlässig und nachvollziehbar den Wert Ihrer Immobilie.
Bei ihrer Ermittlung berücksichtigen wir viele unterschiedliche Faktoren. So spielen die Lage und Bausubstanz einer Immobilie eine große Rolle bei der Ermittlung ihres Wertes. Aber auch die Größe, Raumaufteilung und Ausstattung, die Energieeffizienz, die Erschließung an das öffentliche Versorgungs- und Straßennetz sowie eventuelle Rechte Dritter sind zu beachten. Zuletzt fließt auch das aktuelle Marktgeschehen in die Berechnung mit ein.
Das Verkehrswertgutachten der Berthold GmbH hat auch vor Gericht und Behörden Bestand. Es ist somit eines der hochwertigsten Immobiliengutachten auf dem deutschen Markt. Egal ob bebautes oder unbebautes Grundstück, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus, mit der Berthold GmbH sind Sie bestens aufgestellt.
Fachgebiet:
Marktwertgutachten für unbebaute und bebaute Grundstücke wie z.B. EFH, ZFH, Mehrfamilienhäuser und Wohn- und einfache gemischt genutzte Geschäftshäuser, einfach gewerblich genutzte Immobilien, einschließlich Wohnungs- und Teileigentum, Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, Rechten an grundstücksgleichen Rechten für die Objektart D2.
Das DEKRA Leistungsspektrum zum Verkehrswertermittlung umfasst:
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Wir helfen Ihnen bei der Zusammentragung aller erforderlicher Unterlagen für die Verkehrswertermittlung
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Gemeinsam mit Ihnen besichtigen wir die Immobilie sowie ihre Außenanlagen
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Erstellung aussagekräftiger Fotos
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Verständliche Auflistung der preisbestimmenden Merkmale Ihrer Immobilie – inklusive eventueller rechtlicher Besonderheiten (Nießbrauchrecht, Wegerecht etc.)
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Übersichtliche Beschreibung von Lage, Bausubstanz und Ausstattung
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Berechnung der rechtlich verfügbaren Wohn- oder Mietfläche
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Überprüfung der Bausubstanz (Sichtprüfung) und Optimierungsvorschläge
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Bei Mängeln berechnen wir den daraus resultierenden Wertverlust
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Überblick über den Markt (Vergleichsobjekte, generelle Lage etc.)
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Berechnung eines realistischen Mietpreises auch bei Renditeobjekten
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Berechnung des individuellen Bodenwertes der Immobilie
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Auswahl des geeigneten Wertermittlungsverfahrens (Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren)
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Berechnung des Preises nach dem gewählten Verfahren
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Überprüfung des errechneten Wertes auf Plausibilität
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Auf Wunsch erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé für die weitere Vermarktung Ihrer Immobilie